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昆山购房落户需注意事项

2019-05-28

昆山颢锦玉商务咨询有限公司主要面向在昆山打拼的游子们,提供昆山乃至苏州大市的户口迁转,社保公积金的缴纳、提取与挂靠业务;解决大家来昆的就业、医疗与孩子上学难的基本要求和问题,本公司还专注于各类疑难资质的代办、昆山个税、学历提升、网络教育、以及会务、本科人才买房等服务。

全国40余座城市开始“限购”或“限售”。你知道吗?对于买房人来说,除了要留意调控政策,还要全方位思考房子的价值,市场上这几类房子很难转手!昆山社保转户口

小产权房

所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。

由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

近日,有报道透露《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》,其中强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。

特殊政策限制的房子

对于购房者来说,国家的调控政策也是需要时时了解的,很多地区的房子不仅仅是限购,还有“限售”,买后是不能马上转手的。

因此,有政策限制的房子在买卖时,要看清政策规定,仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

热点城市商住房

与住宅相比,商住房有以下特点:

商住两用房土地出让年限最长为50年;

大多数商住房是商水商电,水电等费用标准高于住宅;

商住房不能迁入户口,不能享受学校、居委会等配套设施;

商住的物业费、供暖费要比住宅贵;

商住的公摊面积比较大,且因为有居住也有办公,人员混杂。

今年年初,住建委等5部门联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,其中提到了“商改住”房子的“限购”问题。对于个人购房者来说,之前不“限购”的商住房,现在不仅“限购”,而且只能买二手商住房,此外,商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录,且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

我司一切以用户需求为核心,希望通过自身的专业能力和不懈努力,为外地来昆人员及中小企业助力发展,为企业的展翅提供服务和帮助;五年来,昆山颢锦玉商务咨询有限公司一直努力专注与昆山外来人员户口迁转市场的开拓同时,目前正向苏州大市、上海等市延深,为超过一百家大中小企业提供变更、代账、员工迁户口等服务,并用优用心的服务态度赢得了众多企业和个人的信赖好评,在昆山地区逐渐树立起公司的良好品牌。公司不仅仅提供专业的户口迁转和企业注册服务,同时还建立了完善的服务体系, 为企业发展中遇到的问题困难提供用心帮助。

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